Подробнее Запомнить город


Рынок коммерческой недвижимости: покупатель диктует цену

17.02.09 , Дело
размер текста:

Директор компании по управлению активами «ТЕКТ» Юрий Бойко уверен, что самые крупные потери от обвала цен на рынке недвижимости понесут торговые центры и отели.

— Сегодня стоимость квадратного метра в столичных бизнес-центрах резко снижается. На каком уровне могут стабилизироваться цены и ставки аренды?

— Говорить о цифрах сейчас невозможно. Сегодня покупатель диктует цену, и реалии довольно суровые для продавца. К примеру, слышал о якобы имеющемся предложении продажи объекта на Крещатике по цене 3 тысячи долларов за квадратный метр, хотя еще летом стоимость таких объектов оценивалась в 10 тысяч долларов за квадрат, а то и выше.

— Когда можно ожидать пика обвала? О каких цифрах может идти речь?

— Сегодня арендаторы офисов начали сезон массовой миграции, сокращая все расходы — класс А переходит в В, из В идут в С, а из С — вообще в квартиры... Говорить о точных масштабах падения можно будет только после первого квартала.

— Как будет вести себя рынок офисной недвижимости в этом году? Будет ли его оживление к концу года?

— К концу первого квартала этого года все желающие сэкономить переедут в более подходящие офисы. Хаос цен, который сформирован экономическими причинами напополам с паникой и слухами, должен прекратиться, и только тогда можно будет понять, какая же на самом деле сформируется цена не-движимости и аренды.

— Какой сегмент коммерческой недвижимости пострадает больше всего?

— Более всего из-за кризиса пострадают торговые центры и гостиничный бизнес — в них падение будет наиболее ощутимым. При этом масштаб падения будет зависеть от качества и месторасположения объектов. В других сегментах коммерческой недвижимости будет происходить переориентация на гривневые договоры, а по торговой недвижимости вообще может быть переориентация на схемы работы, где арендная плата будет исчисляться в процентах от дохода арендатора.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
23.05.18, ubr.ua
Аграрный сектор, технологические компании и проблемные активы – новые фавориты для вложений.
Україна поступово відновлюється після економічного колапсу 2014-2015 років. Економіка країни зросла на 2,4% у 2016 році та на 2,5% у 2017 році.
23.05.18, Сегодня
С лета проезд для семьи из 4 человек станет дороже на 50—100 грн.
Президент Украины Петр Порошенко настаивает на повышении до конца года минимальной зарплаты c 3 723 грн до 4 200 грн. Разберемся, как это повлияет на рынок труда, производство и экономику в целом.
23.05.18, Газета.ru
Россия готовится повысить пошлины на американские товары.
23.05.18, ubr.ua
Банкиры делают прогнозы в широких диапазонах — 26,10-26,20 грн/долл.
23.05.18, Сегодня
Теперь появилась возможность проверять представителей бизнеса без уведомления собственников за 10 дней до проверки.
22.05.18
22.05.18, ubr.ua
Водители активно ищут замену дорожающему ввозу литовцев. И находят - перегнанные с американского континента авто, на которые ставят украинские номера.
22.05.18, Вести
Украинцев, которые ищут лучшей жизни за границей, становится все больше.
22.05.18, Дело
Нерешенной остается роль международных экспертов при выборе судей антикоррупционного суда.
21.05.18
19.05.18
18.05.18


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!