Подробнее Запомнить город


Недвижимость - не движима

размер текста:

Практически весь рынок недвижимости застыл в анабиозе, что сразу сказалось на ценах, и оживления в обозримом будущем не предвидится.

Начнем с "вторички". По информации всех без исключения независимых экспертов и риелторских агентств, цены "бэушных" квартир в шахтерском мегаполисе с начала года упали, причем диапазон снижения достаточно широк: от 0,8% до 10%. Долгое время донецкие риелторы в большинстве своем надеялись на чудо и упорно утверждали, что удешевление с начала кризиса - это всего лишь корректировка стоимости. Дескать, падение гривни вызвало нормальную перегруппировку цен, и скоро они стабилизируются. И даже поползут вверх. Однако в первый месяц года наличный курс нацвалюты даже укрепился - с 9/$ грн. до 8/$ грн., но это никак не повлияло на цену недвижимости.
Цены в этом сегменте по-прежнему снижаются, а сделки купли-продажи почти сошли на нет. Редкие покупатели находятся только на самое дешевое жилье.

Как сказал директор АН "Интеркруг" Владимир Андрусевич: "Платежеспособный спрос вернется, только когда стабилизируется экономика и возобновится ипотечное кредитование. Сейчас рынок в спячке, за месяц в городе фиксируются единичные сделки, даже какой-то обоснованный уровень цен определить трудно".

Эксперты говорят, что время работает против продавцов, которые буквально охотятся на редких покупателей. А вот последним следует ждать нижней точки падения цен. По сути, это не просто выжидание, а "противостояние между продавцами и покупателями: кто кого победит", - комментирует ситуацию директор АН "Донецкая недвижимость" Виктор Петулько. По его словам, сейчас в поединке интересов уверенно побеждают покупатели. Поскольку всем совершенно ясно, что примерно до осени страна не начнет выкарабкиваться из кризиса. А значит, денег у населения будет все меньше, а равно и возможностей получать ипотечные займы, то есть жилье в обозримом будущем будет дешеветь. Виктор Петулько подчеркивает, что в ситуации, когда продавец по какой-то причине хочет срочно сбыть квартиру, добиться скидки несложно: до $3 - 5 тыс.

"Возможно, дна рынок достиг уже сейчас, - считает директор АН "Интеркруг" Владимир Андрусевич, - сезонный спад закончится и нынешний уровень - около $1000 за кв. м - сохранится. Меньше если и будет, то незначительно. Спрос восстановится, ведь людям все равно нужно будет где-то жить. Но при этом доля спекулятивных сделок будет сведена к минимуму".

Правда, ряд экспертов утверждают, что $1000 за квадрат - это еще не нижняя точка падения, и "дна" цены могут достигнуть только к концу года, упав еще на 30%, а то и 50% от теперешних минимальных.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
Отечественная внешняя торговля представляет собой историю неуспехов, а порой - и откровенных провалов. Почему наша страна не умеет защищать свои экономические интересы, и есть ли шанс исправить эту ситуацию.
Подземные хранилища газа в Украине забиты под завязку, но само топливо дорожает. В ближайшие месяцы его стоимость может достичь 7-8 тыс. грн за 1 тыс. кубометров.
В отличие от финансового кризиса 2008–2009 годов, когда глубокий спад спроса (и соответственно — цен) наблюдался по всем сырьевым товарам, последствия пандемии COVID-19 для отдельных частей сырьевого рынка оказались различными, отмечает в своем новом докладе Всемирный банк.
21.10.20
21.10.20, Газета.ru
Цифровизация бизнеса приведет к потере 85 млн рабочих мест в 26 странах мира, предупреждают эксперты Всемирного экономического форума в докладе "The Future of Jobs 2020". Это произойдет уже в 2025 году.
Европейские партнеры требуют от Украины более жесткого налогового контроля для украинских бизнесов – и стандарты BEPS должны его обеспечить. Но следствием может стать эмиграция бизнеса
20.10.20
БізнесЦензор зібрав коментарі від трьох українських підприємств – ЗТР, Укрелетроапарат та концерну НІКМАС – щодо проєкту закону про локалізацію. Резюме: Україна запускає те, що у всьому світі діє вже давно.
Офис президента обнародовал все пять вопросов, которые будут заданы украинцам в день голосования на местных выборах 25 октября. Один из них касается создания свободной экономической зоны на Донбассе.
19.10.20
"Зеленый" водород – экологически чистое топливо, которое может заменить ископаемые источники энергии уже в ближайшем будущем. Какие источники водорода существуют, и почему это топливо перспективно для Украины.
Алюминий подорожал до максимальных значений за полтора года. Стоимость металла на LME достигла 1863 долл/тонну за счет активного спроса в Китае и ослабления курса доллара.
16.10.20
"Банковская реформа" Валерии Гонтаревой и членов ее команды Якова Смолия и Екатерины Рожковой не была успешной. Создается впечатление, что предыдущие пять лет вся финансово-банковская система работала против отечественных производителей.
15.10.20
13.10.20
12.10.20
09.10.20
08.10.20
06.10.20
05.10.20
02.10.20
01.10.20
30.09.20
29.09.20
28.09.20
25.09.20
24.09.20
23.09.20
21.09.20


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!