Подробнее Запомнить город


Рынок жилья: за год 303 тысячи сделок

10.02.09 , Дело
размер текста:

В Украине в 2008 году было подписано более 303 тысяч договоров купли-продажи жилой недвижимости. Это на 18% меньше показателей 2007-го. Такие данные предо-ставили «ДЕЛУ» в Министерстве юстиции. По мнению экспертов, темпы падения этого сегмента рынка могли бы быть еще внушительнее — рост рынка в начале 2008 года значительно нивелировал отрицательные показатели за весь год.

К концу года рынок обвалился

Для того чтобы адекватно оценивать результаты 2008 года, нужно разделять его на два периода: до кризиса и после. По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга SV Development Сергея Костецкого, если в первой половине года количество сделок росло очень активно, то с начала октября стало резко уменьшаться. В результате по итогам декабря покупку-продажу жилья оформило всего около 10% граждан от ежемесячных показателей начала 2008-го.

«Сейчас с каждым днем количество сделок уменьшается, из-за того что стремительно падает платежеспособность населения. У людей нет возможности взять ипотечный кредит. А ведь в некоторых регионах более 70% квартир приобреталось именно по ипотеке», — объясняет Костецкий.

По мнению аналитиков, если такая ситуация продлится до конца 2009 года, количество сделок продажи-покупки жилья уменьшится еще в несколько раз.

В плюсе остался только Киев

Единственный регион, который в прошлом году показал рост, это Киев, где количество сделок выросло примерно на 6,5%. «Рост показателей в Киеве тоже произошел за счет тех сделок, которые были совершены в докризисный период», — считает Костецкий.

Другим регионам по результатам года выйти в плюс не удалось. В целом наибольшее количество операций с недвижимостью в течение прошлого года было проведено в Донецкой, Днепропетровской, Харьковской, Луганской областях. Традиционно самые низкие показатели продемонстрировали Черновицкая, Тернопольская, Закарпатская и Ивано-Франковская области.

«Если посмотреть статистику за предыдущие годы, то прошлогодняя в этом плане ничем не отличается. Потому что в Закарпатье как не покупали недвижимость, так и не покупают. Нет смысла в этом регионе вкладывать в жилье, так как оно не дорожает. А значит, не на чем зарабатывать. Есть, конечно, какие-то отдельные участки, которые активно дорожают. Но это очень ограниченное предложение, которое в целом не делает погоды по всему региону», — говорит аналитик консалтинговой компании «Канзас» Денис Морозов.

Интересно, что такой сегмент рынка недвижимости, как дачные домики, за прошлый год вырос на 28%. Всего в 2008 году было продано 497 дачных участков. Эксперты объясняют это тем, что ранее рынок был практически не развит, поэтому существовал огромный спрос на такую недвижимость. По мнению Костецкого, рынок коттеджных поселков и пригородных домов начал активно развиваться только к концу 2007 года.



... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
19.10.18, ubr.ua
Верховная рада дала добро на запуск процедуры банкротства физических лиц.
19.10.18, Financial club
Від початку жовтня гривня повільно зміцнювалася, і наприкінці минулого тижня долар на міжбанку навіть впав нижче позначки 28 грн/долл.
19.10.18, ubr.ua
Доллар сорвались скупать импортеры, а также инвесторы валютных ОВГЗ. Экспортеры же решили немного придержать валюту и заработать
В рейтинге глобальной конкурентоспособности экономики Украина заняла 81-е место. Это один из худших результатов на постсоветском пространстве, но и тот случай, когда недостаток может стать преимуществом.
Украина cможет получить средства от Международного валютного фонда не раньше февраля.
19.10.18, 112.ua
Верховная Рада сделала первый шаг к принятию Госбюджета-2019. На утреннем пленарном заседании в четверг парламентарии 240 голосами поддержали в первом чтении главный финансовый документ страны. 112.ua разбирался, почему парламентарии дали зеленый свет такому дискуссионному документу.
19.10.18, ubr.ua
Газовый монополист отрицает списание неустойки по долгам «Киевэнерго» и обвиняет киевские власти в подтасовке фактов.
По Украине прошла волна подорожания автомобильного сжиженного газа – теперь его цена доходит до 16,02 гривни. Причина повышения цен – дефицит поставок, которые прежде обеспечивались реэкспортом через Беларусь.
19.10.18, Газета.ru
Верховная рада Украины приняла в первом чтении бюджет на 2019 год.
Підготовка бюджету на рік подвійних виборів відбувається без вирішення питання щодо перегляду ціни на газ, без розуміння конкретних перспектив співпраці з МВФ та з низкою спірних питань, які можуть стати предметом торгу з депутатами.
18.10.18
17.10.18
16.10.18
13.10.18


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!