Подробнее Запомнить город


Долгострой

размер текста:

Дно на рынке недвижимости будет достигнуто в середине—конце 2009-го: цены будут падать до тех пор, пока не возобновится рост украинской экономики, а банки не начнут выдавать кредиты. Поэтому желающим вложить в дешевеющие квадратные метры аналитики рекомендуют подождать с покупкой недвижимости как минимум до середины года.

В июле—декабре 2008-го недвижимость на вторичном рынке Киева подешевела на 30–35% (цена предложения). Сейчас цены на вторичку достигают уровня середины-конца 2007 года и составляют в среднем $2,5–2,7 тыс. за квадратный метр. На первичном рынке недвижимости схожая ситуация: -40–50% за II полугодие 2008-го. Однако реального падения цен пока не ощущается: сделки по продаже квартир по-прежнему осуществляются в долларах; в результате девальвации нацвалюты стоимость недвижимости в гривневом эквиваленте даже выросла.

В начале 2009 года девальвация гривни будет нивелировать падение цен на недвижимость. По расчетам аналитиков, в отдельные месяцы года гривня будет дешеветь на 30–40% (с нынешних 8,0–8,5 UAH/USD до 10,5– 12,0 UAH/USD). Однако возможна и ревальвация нацвалюты — обратно с 12 UAH/USD до 8,0– 8,5 UAH/USD. Квадратные метры при этом будут стремительно дешеветь: по прогнозам аналитиков, цены (в долларах) на вторичную и первичную недвижимость в 2009-м обвалятся еще на 30–35%. То есть в периоды ревальвации нацвалюты цена квартир в гривневом эквиваленте будет ниже уровня цен конца 2007 года (в пересчете на гривню).

Дно на рынке недвижимости будет достигнуто в середине—конце 2009-го: цены будут падать до тех пор, пока не возобновится рост украинской экономики, а банки не начнут выдавать кредиты. Поэтому желающим вложить в дешевеющие квадратные метры аналитики рекомендуют подождать с покупкой недвижимости как минимум до середины года. Выходить из инвестиций лучше через года 3–4, когда отечественная экономика полностью оправится от кризиса, а жилье подорожает. Впрочем, к докризисному максимуму цены вернутся не скоро: недвижимость как актив сейчас значительно переоценена.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
Запасы золота в Украине невелики – если говорить о добыче в промышленных масштабах. Реально можно поднимать на-гора пару тонн в год. Куда большую ценность представляют сопутствующие металлы.
США вновь заблокировали назначение новых судей в апелляционную инстанцию Всемирной торговой организации. Одновременно Вашингтон подал апелляцию на решение арбитров, признающее необоснованным повышение американских пошлин на китайский импорт.
26.10.20
26.10.20, Сегодня
В "Укртрансбезопасности" заявляют: число железнодорожных аварий в Украине растет, и почти 90% случаев происходят из-за неудовлетворительного содержания путей.
Якщо податки на газ зростуть, ми отримаємо різке зростання вартості скрапленого газу в середньому на 4-5 гривень за 1 літр. Це матиме негативні соціально-економічні наслідки. Источник: https://biz.censor.net/m3223502
26.10.20, Дело
За прошедшую неделю (19-23 октября) курс продажи наличного доллара в банках практически не изменился, на других же сегментах валютного рынка курс доллара к гривне незначительно снизился на 0,1-0,3%
В Украине никому не интересны реальные экологические инвестиции, а экология стала ширмой для получения рентабельности одними за счет других.
23.10.20
Отечественная внешняя торговля представляет собой историю неуспехов, а порой - и откровенных провалов. Почему наша страна не умеет защищать свои экономические интересы, и есть ли шанс исправить эту ситуацию.
Подземные хранилища газа в Украине забиты под завязку, но само топливо дорожает. В ближайшие месяцы его стоимость может достичь 7-8 тыс. грн за 1 тыс. кубометров.
В отличие от финансового кризиса 2008–2009 годов, когда глубокий спад спроса (и соответственно — цен) наблюдался по всем сырьевым товарам, последствия пандемии COVID-19 для отдельных частей сырьевого рынка оказались различными, отмечает в своем новом докладе Всемирный банк.
21.10.20
21.10.20, Газета.ru
Цифровизация бизнеса приведет к потере 85 млн рабочих мест в 26 странах мира, предупреждают эксперты Всемирного экономического форума в докладе "The Future of Jobs 2020". Это произойдет уже в 2025 году.
20.10.20
19.10.20
16.10.20
15.10.20
13.10.20
12.10.20
09.10.20
08.10.20
06.10.20
05.10.20
02.10.20
01.10.20
30.09.20
29.09.20
28.09.20
25.09.20


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!