Подробнее Запомнить город


Аренда недвижимости: прогноз

14.07.09 , Лига
размер текста:

Итоги полугодия показали значительное удешевление ставок аренды столичных квартир. По данным консалтинговой компании "SV Development", за первые шесть месяцев 2009 г. средняя цена аренды однокомнатных квартир в Киеве упала на 33,41%, до $291. При этом дешевле всего сдавали в Дарницком районе - $246 на месяц, а дороже в Печерском - $431 на месяц. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры внаймы подешевели меньше - на 28,57% ($420) и 26,36% ($514) соответственно. При этом статистика первых двух недель июля показала небольшой рост - с 1 по 12 июля средняя стоимость аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве выросла на 1,2% и составила $431 за квартиру на месяц.

Аналитики информационно-аналитического отдела АН "Планета Оболонь" отмечают, что все первое полугодие предложение превышало спрос, сдать квартиру с каждым месяцем было все труднее. Тем не менее далеко не все владельцы квартир шли на существенное снижение цены.

Некоторые хозяева квартир даже решили поднять стоимость. Кроме того, толчком для роста цен на аренду жилья может стать и повышение тарифов на коммуналку. Как показал опрос столичных арендодателей, хозяева квартир задумались о своей новой ценовой политике. Однако кризис... Вряд ли он позволит вновь взвинтить цены, ведь это может привести к потере клиента.

Аналитики не прогнозируют большого изменения динамики цен сдачи жилья. "Если бы не лето, то можно было бы объявить и о достижении дна рынка аренды. Сейчас уже достигнут тот психологический минимум цены, ниже которого арендодатели не готовы идти. Если вдруг будет вторая волна кризиса, которая будет подобна той, что была в конце минувшего года, то цены могут еще упасть. Но пока таких предпосылок нет", - объяснил аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий. По его словам, до конца 2009 г.- начала 2010 г. ставки будут колебаться на 1-3% в месяц в обе стороны в зависимости от района. "Мы ожидаем стабилизацию рынка аренды квартир не раньше середины 2010 г. Значительно вырасти цена может только по мере увеличения сделок (их сейчас не более 500 в месяц), ухода с рынка спекулянтов и снижения количества предложения квартир. А это будет не ранее конца 2010 г., а то и начала 2011 г.", - добавил С.Костецкий.

По мнению же риэлторов, исходя из того, что выросли тарифы на "коммуналку", позволят себе поднять цены на аренду разве что хозяева однокомнатных хрущевок. "Во-первых они пользуются наибольшим спросом, а во-вторых, 300-400 гривен разницы в квартплате для их цены, могут стать существенными", - говорит директор одного из агентств Андрей Сокур.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
24.02.18, Financial club
НБУ решил подготовить банки к любым стрессовым ситуациям. Чтобы система больше не страдала от кризисов, таких как ситуация в 2014-2015 годах, когда массовый отток вкладов привел к банкротству ряда банков, Нацбанк вводит новый норматив ликвидности – LCR.
Бюджет как кривое зеркало украинских реформ.
24.02.18, ubr.ua
Финансисты допускают подорожание валюты до 27,15-27,20 грн/долл.
Осторожность, последовательность и гибкость чрезвычайно важны в процессе проведения валютной либерализации.
23.02.18
Які державні банки будуть продані, а для яких готують публічне розміщення на міжнародних фондових майданчиках.
В правительстве нашли временное решение, позволяющее начать перерасчет пенсий военным задним числом.
23.02.18, 112.ua
Украинский вариант мафиозных кланов – это так называемое кумовство, которое распространяется в виде горизонтальных и вертикальных общественно-политических связей.
Запуск истории с досрочными парламентскими выборами похож на ответный шантаж со стороны президентской силы. Ведь рейтинг НФ не позволяет этой партии рассчитывать на прохождение в Раду.
Первый вице-премьер считает, что вопросы монетарной политики нужно отдать на откуп Совета финансовой стабильности.
23.02.18, Дело
Как правительство пытается взять под контроль траты на субсидии под видом монетизации и к чему это приведет.
22.02.18
21.02.18
20.02.18
19.02.18


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!