Подробнее Запомнить город


Как избавиться от кредита чужими руками

26.03.09 , СейЧас
размер текста:

У вас проблемы с автокредитом или вы не можете продать свою квартиру? Не беда! Появились предприниматели, которые могут погасить ваш займ или выкупить недвижимость. Какие схемы вам могут предложить, узнавала интернет-газета "СЕЙЧАС".

Куплю быстро, но очень дешево

Несмотря на застой на рынке жилья, уличные столбы столицы пестрят объявлениями "Срочный выкуп недвижимости". Новоявленные бизнесмены обещают в течение 48 часов подготовить все необходимые документы и произвести полный расчет за ваш товар. Они покупают все - начиная с земли или квартиры и заканчивая складскими и заводскими помещениями. Главное - сойтись в цене.

Позвонив в одну из таких фирм, корреспонденту интернет-газеты "СЕЙЧАС" в телефонном режиме удалось "продать" чистую (не обремененную долговыми обязательствами) двушку на пятом этаже девятиэтажного, построенного в середине 1990-х (Киев, Оболонь), дома за $42 тысяч. На вопрос: "Почему так мало предлагаете?" получили стандартный ответ: "Ну вам же срочно". Намекнув заодно, что стоимость квартиры может упасть после того, как специалисты фирмы оценят ее на месте.

Попытка "продать" залоговую квартиру успехом не увенчалась - общаться с банком никто не спешит. На предложение купить однокомнатную квартиру, по которой осталось выплатить $40 тыс. из $140 тыс., корреспондент интернет-газеты "СЕЙЧАС" услышал вежливое: "Нет, с ипотекой не связываемся".

Отдай машину и живи спокойно?

Зато желающих помочь вам забыть ужасы автокредитования предостаточно. Схема, по которой фирмы возьмут на себя общение с банком, проста. Вы передаете пользование автомобилем третьему лицу, которое выплачивает остаток по кредиту. В момент полного расчета с банком транспортное средство переоформляется на вашего спасителя. Корреспондента интернет-газеты "СЕЙЧАС" клятвенно заверили, что все делается по закону. "Мы подписываем официальный договор с клиентом, по которому он передает все права на автомобиль после погашения займа. До этого времени клиент выписывает только доверенность на управление машиной. В свою очередь мы гарантируем полностью решить его финансовые проблемы с банком", - объяснил наш собеседник.

По мнению юристов, "провернуть" данную схему можно, поставив в известность финучреждение. "Обычно в кредитных договорах предусмотрено, что любые изменения условий договора, в том числе замена заемщика, возможны лишь при согласии двух сторон - банка и должника", - рассказывает интернет-газете "СЕЙЧАС" Вадим Садовой, адвокат, партнер "Адлер и партнеры. Адвокатское бюро".

Статья 651 Гражданского кодекса Украины предусматривает изменение договора в двустороннем порядке, если другое не предусмотрено договором. Поэтому если заемщик намерен передать свои обязательства по кредиту другому человеку, он должен согласовать это с банком. После этого должны быть внесены необходимые изменения в кредитный договор, в договор залога транспортного средства и переоформлено право собственности на другого заемщика, объясняет процедуру Садовой. Если же заемщик не предупредит банк о передаче своих обязательств по кредиту другому лицу, банк имеет право применить к нарушителю штрафные санкции, предусмотренные договором.

Адвокат уверен, если физические лица договорились без участия банка, они рискуют иметь проблемы с законом. Новый заемщик может перестать оплачивать кредит, а значит банк применит к реальному должнику штрафные санкции и занесет его в черный список. С другой стороны, человек, решившийся без договора с банком погашать чужой кредит, может и не получить право собственности на автомобиль.

На мелочь не размениваемся

Предлагаются и другие способы распрощаться с кредитами. Во Всемирной сети интернет-газете "СЕЙЧАС" удалось найти несколько организаций, которые погашают займы в определенном банке с выплатой им 50% наличными от суммы в валюте кредита.

Позвонив по одному из телефонов и попросив решить проблему с автокредитом, по которому из $28 тыс. осталось выплатить $12 тыс., корреспондент интернет-газеты "СЕЙЧАС" узнал, что это невозможно. "Закрытие займа происходит с помощью ценных бумаг, находящихся у нерезидентов. Они стоят недешево, поэтому мы работаем с ипотечными и бизнес-кредитами, стартующими с $50-100 тыс.", - объяснил нам Денис, представитель фирмы.

При этом возможен вариант, когда залоговый автомобиль или недвижимость организация покупает по цене, равной остатку задолженности по кредиту, независимо от банка. Но в этом случае долг должен составлять не более 25-30% от суммы займа.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
24.09.18, ubr.ua
Агросубсидиями хотят компенсировать затраты на топливо и электроэнергию.
24.09.18, Газета.ru
Эксперты указали к чему приведут развязанные США торговые войны.
Минфин США разрешил еще поработать с компанией.
Премьер-министр Владимир Гройсман планирует профинансировать ремонт и строительство дорог в следующем году на в 56 млрд гривен.
24.09.18, Сегодня
Строительство. В конце лета в этой отрасли меньше всего предлагали работу.
24.09.18, ubr.ua
На этот раз средства готовят не только для ракет, но и для спутников. Всего 25 миллиардов гривен, которые Кабмин распределил между всеми.
24.09.18, Deutsche Welle
Второй канал поставок газа нужен для надежного энергоснабжения, считает глава Федерального объединения немецкой промышленности. США не исключают введения санкций против Северного потока-2.
24.09.18, Сегодня
Аналитики предупредили о росте валютных колебаний.
Санкции против Ирана пока не приведут к росту добычи.
22.09.18
22.09.18, Deutsche Welle
Конституционный суд Украины может окончательно закрепить курс страны на членство в ЕС и НАТО. Как и на что повлияет это решение на фоне президентских и парламентских выборов 2019 года?
21.09.18
20.09.18
19.09.18


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!