Подробнее Запомнить город


Как избавиться от кредита чужими руками

26.03.09 , СейЧас
размер текста:

У вас проблемы с автокредитом или вы не можете продать свою квартиру? Не беда! Появились предприниматели, которые могут погасить ваш займ или выкупить недвижимость. Какие схемы вам могут предложить, узнавала интернет-газета "СЕЙЧАС".

Куплю быстро, но очень дешево

Несмотря на застой на рынке жилья, уличные столбы столицы пестрят объявлениями "Срочный выкуп недвижимости". Новоявленные бизнесмены обещают в течение 48 часов подготовить все необходимые документы и произвести полный расчет за ваш товар. Они покупают все - начиная с земли или квартиры и заканчивая складскими и заводскими помещениями. Главное - сойтись в цене.

Позвонив в одну из таких фирм, корреспонденту интернет-газеты "СЕЙЧАС" в телефонном режиме удалось "продать" чистую (не обремененную долговыми обязательствами) двушку на пятом этаже девятиэтажного, построенного в середине 1990-х (Киев, Оболонь), дома за $42 тысяч. На вопрос: "Почему так мало предлагаете?" получили стандартный ответ: "Ну вам же срочно". Намекнув заодно, что стоимость квартиры может упасть после того, как специалисты фирмы оценят ее на месте.

Попытка "продать" залоговую квартиру успехом не увенчалась - общаться с банком никто не спешит. На предложение купить однокомнатную квартиру, по которой осталось выплатить $40 тыс. из $140 тыс., корреспондент интернет-газеты "СЕЙЧАС" услышал вежливое: "Нет, с ипотекой не связываемся".

Отдай машину и живи спокойно?

Зато желающих помочь вам забыть ужасы автокредитования предостаточно. Схема, по которой фирмы возьмут на себя общение с банком, проста. Вы передаете пользование автомобилем третьему лицу, которое выплачивает остаток по кредиту. В момент полного расчета с банком транспортное средство переоформляется на вашего спасителя. Корреспондента интернет-газеты "СЕЙЧАС" клятвенно заверили, что все делается по закону. "Мы подписываем официальный договор с клиентом, по которому он передает все права на автомобиль после погашения займа. До этого времени клиент выписывает только доверенность на управление машиной. В свою очередь мы гарантируем полностью решить его финансовые проблемы с банком", - объяснил наш собеседник.

По мнению юристов, "провернуть" данную схему можно, поставив в известность финучреждение. "Обычно в кредитных договорах предусмотрено, что любые изменения условий договора, в том числе замена заемщика, возможны лишь при согласии двух сторон - банка и должника", - рассказывает интернет-газете "СЕЙЧАС" Вадим Садовой, адвокат, партнер "Адлер и партнеры. Адвокатское бюро".

Статья 651 Гражданского кодекса Украины предусматривает изменение договора в двустороннем порядке, если другое не предусмотрено договором. Поэтому если заемщик намерен передать свои обязательства по кредиту другому человеку, он должен согласовать это с банком. После этого должны быть внесены необходимые изменения в кредитный договор, в договор залога транспортного средства и переоформлено право собственности на другого заемщика, объясняет процедуру Садовой. Если же заемщик не предупредит банк о передаче своих обязательств по кредиту другому лицу, банк имеет право применить к нарушителю штрафные санкции, предусмотренные договором.

Адвокат уверен, если физические лица договорились без участия банка, они рискуют иметь проблемы с законом. Новый заемщик может перестать оплачивать кредит, а значит банк применит к реальному должнику штрафные санкции и занесет его в черный список. С другой стороны, человек, решившийся без договора с банком погашать чужой кредит, может и не получить право собственности на автомобиль.

На мелочь не размениваемся

Предлагаются и другие способы распрощаться с кредитами. Во Всемирной сети интернет-газете "СЕЙЧАС" удалось найти несколько организаций, которые погашают займы в определенном банке с выплатой им 50% наличными от суммы в валюте кредита.

Позвонив по одному из телефонов и попросив решить проблему с автокредитом, по которому из $28 тыс. осталось выплатить $12 тыс., корреспондент интернет-газеты "СЕЙЧАС" узнал, что это невозможно. "Закрытие займа происходит с помощью ценных бумаг, находящихся у нерезидентов. Они стоят недешево, поэтому мы работаем с ипотечными и бизнес-кредитами, стартующими с $50-100 тыс.", - объяснил нам Денис, представитель фирмы.

При этом возможен вариант, когда залоговый автомобиль или недвижимость организация покупает по цене, равной остатку задолженности по кредиту, независимо от банка. Но в этом случае долг должен составлять не более 25-30% от суммы займа.

... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
Отечественная внешняя торговля представляет собой историю неуспехов, а порой - и откровенных провалов. Почему наша страна не умеет защищать свои экономические интересы, и есть ли шанс исправить эту ситуацию.
Подземные хранилища газа в Украине забиты под завязку, но само топливо дорожает. В ближайшие месяцы его стоимость может достичь 7-8 тыс. грн за 1 тыс. кубометров.
В отличие от финансового кризиса 2008–2009 годов, когда глубокий спад спроса (и соответственно — цен) наблюдался по всем сырьевым товарам, последствия пандемии COVID-19 для отдельных частей сырьевого рынка оказались различными, отмечает в своем новом докладе Всемирный банк.
21.10.20
21.10.20, Газета.ru
Цифровизация бизнеса приведет к потере 85 млн рабочих мест в 26 странах мира, предупреждают эксперты Всемирного экономического форума в докладе "The Future of Jobs 2020". Это произойдет уже в 2025 году.
Европейские партнеры требуют от Украины более жесткого налогового контроля для украинских бизнесов – и стандарты BEPS должны его обеспечить. Но следствием может стать эмиграция бизнеса
20.10.20
БізнесЦензор зібрав коментарі від трьох українських підприємств – ЗТР, Укрелетроапарат та концерну НІКМАС – щодо проєкту закону про локалізацію. Резюме: Україна запускає те, що у всьому світі діє вже давно.
Офис президента обнародовал все пять вопросов, которые будут заданы украинцам в день голосования на местных выборах 25 октября. Один из них касается создания свободной экономической зоны на Донбассе.
19.10.20
"Зеленый" водород – экологически чистое топливо, которое может заменить ископаемые источники энергии уже в ближайшем будущем. Какие источники водорода существуют, и почему это топливо перспективно для Украины.
Алюминий подорожал до максимальных значений за полтора года. Стоимость металла на LME достигла 1863 долл/тонну за счет активного спроса в Китае и ослабления курса доллара.
16.10.20
"Банковская реформа" Валерии Гонтаревой и членов ее команды Якова Смолия и Екатерины Рожковой не была успешной. Создается впечатление, что предыдущие пять лет вся финансово-банковская система работала против отечественных производителей.
15.10.20
13.10.20
12.10.20
09.10.20
08.10.20
06.10.20
05.10.20
02.10.20
01.10.20
30.09.20
29.09.20
28.09.20
25.09.20
24.09.20
23.09.20
21.09.20


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!